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而需要的昆山住房借款材料有：
1.个人征信
2.住房证三证（昆山住房证、土地证、契证）
3.个人三证（身份证、结婚证、户口本）
4.公司营业执照
5.公司营业账号银行卡流水
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1、必须保证抵押现房与昆山现房借资机构在同一地区；
2、有现房借资人认可的有效担保；
3、保证昆山所抵押的现房没有产权争议等问题；
4、昆山抵押现房必须具备良好的变现能力；
5、必须保证所抵押的现房设施齐全并不属于拆迁现房；
6、用于抵押的现房房龄没有超过规定限制；
7、现房抵押借资所获得的款项用途合法合规.
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