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商品房抵押借资,经营性房抵贷,集体房产抵押大额贷款,企业房子抵押应急贷款,抵押公司房屋教育贷款,抵押适用住宅大额消费贷款,抵押房本创业贷款等需要的材料：
1、昆山房子借资人年龄审核,在18-55周岁(查看有效合法的身份证);
2、申请昆山房子借资的申请书（需借资人填写）;
3、房子借资的款项用途合同,借资款项多用于装修、购车、旅游、教育等;
4、婚姻材料,户口本,房子证,个人近6个月流水,公章,法人章,公司三证合一的营业执照,公司章程;
5、企业验资报告,近两年的纳税申报表,公司近半年流水,去年的年度财务报表和近半年的财务报表,备用房材料;
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昆山商品房产抵押大额购物贷款,抵押经济适用房子生意贷款,抵押二手房屋经营贷款,抵押公司住宅创业贷款,购房合同抵押大额消费贷款等不能办理现房贷款的二手房现房类型有：
(一)只取得使用权的现房,如现房管理局直管公房;
(二)未依法取得昆山现房所有权证的现房;
(三)在农村集体土地上兴建的现房或者已经被列入拆迁公告范围的现房;
(四)依法被查封、扣押或者依法以其他形式限制权属转移的现房;
(五)昆山现房已出租他人,出卖人未按规定通知承租人,侵害承租人优先购买权等权益的;
(六)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形.
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全款房产抵押建筑装修贷款,安置房子抵押创业贷款,分期房屋抵押贷款,抵押集体住宅生活支出贷款,商住房本经营贷款等抵押住房消费借款：
住房借款须满足以下三个条件：
1.在昆山有住房（未抵押住房类）
2.有稳定收入和工作（昆山放贷银行看还住房借款能力）
3.个人征信良好（当下无纠纷、征信报告无连三累六记录）
4.昆山住房借款的抵押面积在40平米以上
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